Manual do Proprietário Consciente

 

Senhor Proprietário/Vendedor,

Abaixo descrevo 12 orientações que “se” seguidas contribuirão no sucesso da venda do imóvel:

1) No dia e horário da visita mantenha o imóvel “arrumado’, ou seja, camas com colchas estendidas, fogão tampado, as pias igualmente secas, limpas e vazias de objetos (panelas, pratos, talheres, pasta e escova dental), banheiros com tampa do vaso sanitário fechado e toalhas esticadas em seu devido lugar;

2) Janelas abertas, luzes acesas nas áreas frias e nos demais cômodos, se necessárias;

3) Na área de serviço não deixe roupas secando, se puder, e máquina de lavar sempre desligada;

4) Ponha na mesa da sala sempre dois copos limpos e uma garrafa d’água gelada e ofereça aos candidatos;

5) No caso de muito calor ligue o ar condicionado 10 minutos antes da visita, caso tenha, senão os ventiladores;

6) Aromatize todo imóvel com desodorizador de ambientes (mar, relva ou floresta);

7) Arrume-se, cabelos penteados e roupas limpas e discretas;

8) Atenda a porta de forma calma e com um leve e simpático sorriso e diga: Estejam à vontade a casa será sua;

9) Se puder ou tiver algum som ligue uma música instrumental calma e sem cunho religioso ou festivo;

10) Sente-se à sala e fique lendo algum livro despreocupadamente, responda apenas o indispensável, não opine sobre nada e ninguém, principalmente em valores e não siga os candidatos;

11) Deixe o corretor monitorar a visita;

12) Caso tenha algum PET mantenha-o longe e quieto dos candidatos, lembro que nem todas as pessoas são simpáticas aos bichos e isso pode causar um desconforto e “queimar a venda”. Imagine um cão no mesmo ambiente de uma mulher em seus “dias críticos”.

Para sua segurança e dos condôminos

1º passo: Nunca deixe NENHUM desconhecido adentrar o Condomínio tampouco seu imóvel;

2º passo: De agora em diante todos os interessados serão “filtrados” pelo seu Corretor de Imóveis, portanto ao receber alguma chamada (telefone, whatsapp ou interfone) NUNCA dê nenhuma informação, apenas diga: “Agora lhe atender agora, portanto me informe seu nome e número telefônico que entrarei em contato assim que possível”;

3º passo: Informe ao seu corretor o nome e o telefone do contato recebido e relaxe, pois ele é um profissional treinado e tem atitudes assertivas para esses “curiosos”;

Curiosidades - VOCÊ SABIA?

. Você sabia que todos os imóveis tem dois valores e um só preço, e quais são?

Resp: São eles: o valor do proprietário, o valor do comprador e o preço final da venda! Simples.

. Você sabia que em nosso País não existe Banco de Dados para sabermos os preços dos imóveis vendidos?

Resp: Aqui dispomos apenas dos valores dos anúncios e de quantos os proprietários acham que valem.

. Você sabia por que uma venda de imóvel (?) hoje no Brasil tem uma espera de 468 (quatrocentos sessenta oito) dias em média e que nos EEUU a espera é de apenas 38 (trinta oito) dias? Quase 13 (treze) vezes mais tempo!

Resp: Nos EEUU existe uma precificação justa de mercado e só os Corretores de Imóveis fazem isso.

. Você sabia que no Brasil o preço final dos imóveis que estão no mercado de venda chegam a ser de 30% menor em comparação aos valores anunciados?

Resp: Claro! A precificação justa de mercado é o melhor caminho para concretização do negócio imobiliário, pois o profissional “retira” o maior sentimento do vendedor que inconscientemente foi embutido no valor do imóvel, sendo o seu nome: “AMOR”.

 

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